{"id":4787,"date":"2024-08-21T08:00:00","date_gmt":"2024-08-21T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/?p=4787"},"modified":"2024-07-31T12:21:17","modified_gmt":"2024-07-31T10:21:17","slug":"balkon-sanieren-oder-nachtraeglich-anbauendas-musst-du-wissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/ratgeber\/balkon-sanieren-oder-nachtraeglich-anbauendas-musst-du-wissen\/","title":{"rendered":"Balkon sanieren oder nachtr\u00e4glich anbauen:Das musst du wissen"},"content":{"rendered":"\n<p>Ein Balkon ist gleichbedeutend mit Lebensqualit\u00e4t und Immobilienwert. Doch was, wenn du gar keinen hast oder deiner deutlich in die Jahre gekommen ist?<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>\u201eBalkonien\u201c ist mehr als nur ein sprichw\u00f6rtliches Urlaubsziel f\u00fcr Zuhausegebliebene. Vielmehr ist es der am n\u00e4chsten gelegene Naherholungsort \u2013 zudem ein Ort f\u00fcr wirklich alle Gelegenheiten: Eine schnelle Tasse Kaffee im Stehen, bei der man die morgendliche Ruhe auf sich einwirken l\u00e4sst, bevor es in die Hektik des Alltags geht. Eine abendliche Zigarette, um den Tag \u201esacken zu lassen\u201c. Dazwischen ist der Balkon je nach Gr\u00f6\u00dfe, Lage und Ausrichtung f\u00fcr alles zwischen Sonnendeck, Party-Location, Trib\u00fcne und Outdoor-Multifunktionsbereich zu haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Keine Frage, wer einen Balkon hat, will ihn meistens nicht mehr missen \u2013 und wer keinen hat, aber das Haus besitzt, denkt nicht selten dar\u00fcber nach, einen zu installieren. Wenn du dein Balkonien renovieren oder nachtr\u00e4glich erschaffen willst, ist es jedoch in den wenigsten F\u00e4llen mit reinem Muskeleinsatz getan. Deshalb zeigen wir dir jetzt, was du \u00fcber das Sanieren und nachtr\u00e4gliche Anbauen von Balkonen wissen musst.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br>1. Der Balkon und das Thema Geb\u00e4udewert<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"790\" src=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2-1024x790.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4794\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2-1024x790.png 1024w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2-300x232.png 300w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2-768x593.png 768w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2-1536x1186.png 1536w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2-1200x926.png 1200w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/2.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Es gibt zahllose Dinge, die dar\u00fcber bestimmen, was ein Haus angesichts der jeweils aktuellen Kaufkraft des Geldes, der Gesetze und der Zinsen wert ist. Die Wertermittlung ist deshalb eine hochkomplexe Thematik. Doch unter all diesen unterschiedlichen Variablen gibt es eine Konstante: Alles, was man unter dem Oberbegriff \u201emultifunktional nutzbare Features\u201c zusammenfassen kann, wirkt sich positiv auf den Wert aus.<\/p>\n\n\n\n<p>Insofern hat ein Balkon eine ganz \u00e4hnliche Wirkung auf den Geb\u00e4udewert wie beispielsweise ein Garten, eine Garage oder ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Fall des Balkons stehen dahinter vergleichbare Mechanismen wie bei einer Terrasse: ein direkt vom Haus-Inneren erreichbarer Outdoor-Raum. Zwar drau\u00dfen gelegen, aber zur Wohnfl\u00e4che geh\u00f6rend.<\/p>\n\n\n\n<p>Daher gelten hier die gleichen Rechte und Pflichten wie drinnen. Das bedeutet, du kannst einen Balkon \u2013 ganz besonders als Hauseigent\u00fcmer \u2013 genau so frei nutzen, wie etwa dein Wohnzimmer. Du kannst dir vielleicht vorstellen, wie sehr das, erg\u00e4nzt um den Outdoor-Charakter, sich auf den Geb\u00e4udewert auswirkt.<\/p>\n\n\n\n<p>Schon mit einem Balkon durchschnittlicher Gr\u00f6\u00dfe und ohne zus\u00e4tzliche Features wie Sonnenschutz, \u00dcberdachung oder Verglasung kannst du deshalb von einer reinen Wertsteigerung im Bereich von zirka 5 Prozent des Geb\u00e4udewerts ausgehen. Nach oben geht nat\u00fcrlich noch deutlich mehr. Was den Nutzwert anbelangt: dieser ist unbezahlbar, &nbsp;wenn du die Qualit\u00e4ten deines Balkons zu sch\u00e4tzen wei\u00dft.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>2. Der Balkon und das Thema Statik<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"798\" src=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3-1024x798.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4796\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3-1024x798.png 1024w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3-300x234.png 300w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3-768x599.png 768w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3-1536x1198.png 1536w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3-1200x936.png 1200w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/3.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Vieles rund um ein Geb\u00e4ude betrifft das Thema Statik. Aus diesem Grund sind beispielsweise im Wohnungsbau Geb\u00e4udedecken seit Jahrzehnten auf eine Traglast von 150 bis 200 Kilogramm pro Quadratmeter normiert. Der Balkon ist hierbei nicht au\u00dfenvor. Gleichsam handelt es sich jedoch um einen Spezialfall:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Innenliegende Zimmerdecken liegen meistens an allen vier Seiten vollfl\u00e4chig auf den darunterliegenden W\u00e4nden auf. Daher werden die von oben wirkenden Kr\u00e4fte ebenfalls allseitig abgeleitet.<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Balkon hat dagegen in aller Regel nur an einer Seite Kontakt zur Wand. Selbst wenn er eine Hausecke umfasst oder in einer Fassadennische installiert ist, sind es h\u00f6chstens drei Kontaktfl\u00e4chen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nun lie\u00dfe sich argumentieren, ein typischer Einfamilienhaus-Balkon sei kleiner und leichter als ein Zimmer. Das stimmt aber nur teilweise. Da der Balkon mit der herk\u00f6mmlichen an einer Fassade montierten Bauweise aber nur eine Kontaktfl\u00e4che hat, ergibt sich ein Biegemoment nach au\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Anders ausgedr\u00fcckt: Der Balkon will aufgrund der Schwerkraft von der Fassade abkippen. Dabei wirkt die Kraft aufgrund der Hebelgesetze umso st\u00e4rker, je weiter vorn eine Last wirkt \u2013 etwa eine Person, die am Gel\u00e4nder steht.<\/p>\n\n\n\n<p>An diesem Punkt kommen fr\u00fchere Bauweisen, unterschiedliche Normen und Materialalterung zusammen. Die grunds\u00e4tzlich einfachste Vorgehensweise ist es, einen Balkon bei der Errichtung fest mit einzuplanen. In dem Fall werden l\u00e4ngere Deckentr\u00e4ger verwendet, die \u00fcber die Wand hinausragen. Dadurch fungiert der ganze restliche Teil des Geb\u00e4udes als Gegengewicht. Ein solcher Balkon ist extrem belastbar. Die bis 2010 g\u00fcltigen Normen sprachen von 500 Kilogramm pro Quadratmeter. Selbst bei den revidierten Normen sind es noch 400 Kilogramm pro Quadratmeter. Die Statik ist nicht nur bei der generellen als auch bei der Sanierung und der nachtr\u00e4glichen Erg\u00e4nzung von Balkonen relevant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>3. Der Balkon und die Rechtslage<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"771\" src=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4-1024x771.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4797\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4-1024x771.png 1024w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4-300x226.png 300w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4-768x578.png 768w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4-1536x1156.png 1536w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4-1200x903.png 1200w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/4.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Traglast ist allerdings bei Weitem nicht alles, was du rund um deinen (zuk\u00fcnftigen) Balkon beachten musst. Tats\u00e4chlich haben wir es sogar mit einer reichlich komplexen Situation zu tun \u2013 aufgrund des Outdoor-Aspekts werden gleich mehrere Rechts- und Normenfelder ber\u00fchrt. Folgendes spielt dabei immer eine Rolle:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die jeweiligen Landesbauordnungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ein Balkon ist in jeglicher Hinsicht eine bauliche Anlage. Daher f\u00e4llt er explizit unter die Bauordnung deines Bundeslandes. Die wichtigsten Punkte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Baugenehmigungspflicht:<\/strong> In aller Regel solltest du davon ausgehen, dass sowohl tiefgreifende Ver\u00e4nderungen als auch Neuerrichtungen von Balkonen stets einer Genehmigungspflicht unterliegen. Achte hierbei unbedingt auf den genauen Wortlaut \u2013 zwischen verfahrensfrei, genehmigungsfreiund genehmigungspflichtig liegt ein teilweise erheblicher Unterschied.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bebauungsplan-Konformit\u00e4t: <\/strong>In deinem Wohngebiet kann die Kommune einen Bebauungsplan aufstellen \u2013 und ist sehr frei darin, was dieser beinhalten darf. Das betrifft beispielsweise den (k\u00fcnftigen) Look eines Balkons und erstreckt sich ebenfalls auf Abstandsfl\u00e4chen- und Brandschutz-Konformit\u00e4t.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abstandsfl\u00e4chen-Konformit\u00e4t:<\/strong> Kein Balkon darf lokale Abst\u00e4nde zum Nachbargrundst\u00fcck verletzen, selbst wenn er sich in gewisser H\u00f6he dar\u00fcber befindet.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Brandschutz-Konformit\u00e4t:<\/strong> Wie das restliche Geb\u00e4ude, so muss der Balkon ebenfalls den g\u00fcltigen Brandschutzvorgaben entsprechen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Energetische Gesetze<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dein Balkon geh\u00f6rt zwar nicht zu den dauerhaft beheizten R\u00e4umen. Dennoch ber\u00fchrt er mitunter Gesetze, die sich um das Thema W\u00e4rme, K\u00e4lte und Strom drehen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG):<\/strong> Deutschlands Bau-Energetik-Gesetz Nummer Eins ist hier deshalb von Belang, weil der Balkon f\u00fcr W\u00e4rmebr\u00fccken in der Geb\u00e4udeh\u00fclle sorgen kann \u2013 die sind zu verhindern.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solarrecht:<\/strong> Dein Balkon soll als Tr\u00e4ger f\u00fcr ein Balkonkraftwerk dienen? <a href=\"https:\/\/yuma.de\/blogs\/news\/neues-gesetz-fur-balkonkraftwerke-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Dann gilt das derzeit neueste Gesetzespaket<\/a>, das Solarpaket 1. Wichtige Kerninhalte: Dein Mini-Solarkraftwerk darf jetzt 800 (statt 600) Watt in dein Hausstromnetz einspeisen, es sind r\u00fcckw\u00e4rtsdrehende Stromz\u00e4hler erlaubt und du musst die Anlage nicht mehr beim Netzbetreiber anmelden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>DIN-VDE 0100-410:<\/strong> Eine der wichtigsten Elektro-Normen Deutschlands sagt unter anderem, welche Witterungs-Schutzklassen Beleuchtung, Schalter und Steckdosen auf deinem Balkon erf\u00fcllen m\u00fcssen und wie sie abzusichern sind.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>DIN-Normen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die genannte DIN-VDE ist nicht die einzige Norm, die rund um deinen Balkon zu beachten ist. Wohl sind Normen keine Gesetze. Aber gerade rund um Geb\u00e4ude sind viele Gesetzte explizit durch Normen beeinflusst, h\u00e4ufig sogar deckungsgleich. Dadurch haben viele DIN-Normen sozusagen \u201eGesetzescharakter\u201c, selbst wenn die eigentliche Pflicht aus einem echten Gesetz ergeht.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>DIN 1055:<\/strong> Sie ist die direkte Umsetzung von allem, was rund um Statik und Lasten auf dem Balkon gilt. Nicht nur solche durch Eigengewicht und Nutzung, sondern ebenso Schnee und Wind.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>DIN 18065:<\/strong> Sie zeigt dir auf, was du in Sachen H\u00f6he des Balkongel\u00e4nders bzw. einer geschlossenen Br\u00fcstung erf\u00fcllen musst.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00dcbrigens: Praktisch alle Normen sind selbst online nur kostenpflichtig zu finden. Fokussiere dich deshalb besser auf die Baugesetze, die darauf Bezug nehmen \u2013 diese m\u00fcssen explizit kostenlos einsehbar sein.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Landesnachbarschaftsgesetze<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Stell dir vor, dein Nachbar w\u00fcrde sich einen Balkon errichten lassen und k\u00f6nnte dadurch jetzt direkt in dein Badezimmer oder dein Schlafzimmer hineinschauen. Um genau solche unangenehmen Situationen zu vermeiden, musst du speziell bei einer Erweiterung und einem nachtr\u00e4glichen Balkon-Anbau einen Blick in dein Landesnachbarschaftsgesetz werfen. Beispielsweise kann es das erfordern, auf der Seite, die zum Haus oder Garten deines Nachbarn weist, einen Sichtschutz am Balkon anzubringen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wichtig: <\/strong>All diese Gesetze sind \u00fcberaus komplex, sodass schnell ein Detail \u00fcbersehen wird. Selbst, wenn du an deinem bestehenden Balkon nur kleinere \u00c4nderungen durchf\u00fchren willst, raten wir dir, zuvor wenigstens in deinem Rathaus oder bei der Verbandsgemeinde nachzufragen.Bei gr\u00f6\u00dferen Projekten solltest du sowieso nichts ohne Architekten selbst machen \u2013 zumal er in allen Bundesl\u00e4ndern zur Gruppe der sogenannten bauvorlageberechtigten Personen geh\u00f6rt. Nur diese d\u00fcrfen einen Bauantrag einreichen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>4. Balkone sanieren: Schwierig, aber machbar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"403\" src=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4798\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/5.jpg 605w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/5-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mitunter verbleibt nach einer Sanierung nur noch der innere, tragende und mitunter verst\u00e4rkte Kern des alten Balkons und der gesamte Rest wurde vollst\u00e4ndig ersetzt. stock.adobe.com \u00a9 U. J. Alexander<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Der \u201eZahn der Zeit\u201c kann einem Balkon deutlich zusetzen. Vor allem, weil dieses Bauelement der Witterung weitgehend schutzlos ausgeliefert ist. Allerdings solltest du insbesondere bei Altbauten noch etwas bedenken: Gerade beim Thema Statik haben alte Balkone oft extreme Schw\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das betrifft vor allem solche, die in den Fr\u00fchtagen der Beton-Nutzung freitragend gestaltet wurden \u2013 grob sind das H\u00e4user aus den sp\u00e4ten 1940ern bis fr\u00fchen 1970ern. Gerade in der ersten H\u00e4lfte dieser Epoche baute man h\u00e4ufig kleine Balkone mit aus heutiger Sicht arg unterdimensionierten auskragenden Betonplatten als Boden und tragendes Element. Solche Balkone sind inzwischen mitunter einsturzgef\u00e4hrdet.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wichtig:<\/strong> Wenn du dein Haus gerade erst erworben hast und es (bzw. der Balkon) deutlich vor den 1990ern errichtet wurde, solltest du zu Beginn des Projekts sicherheitshalber einen Baustatiker hinzuziehen. Durch die statische Besonderheit des Balkons ist es zu risikoreich, die Sanierung ohne seine fachliche Einsch\u00e4tzung anzugehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Doch welche Punkte kann eine solche Sanierung umfassen? Es sind haupts\u00e4chlich diese:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Evaluierung des Ist-Zustandes der Statik und gegebenenfalls Nachbesserung:<\/strong> Beispielsweise kann es n\u00f6tig sein, innenliegende Stahltr\u00e4ger freizulegen und ihre Korrosion zu behandeln. Im Extremfall kann es sogar darauf hinauslaufen, zus\u00e4tzliche St\u00fctzen zu installieren \u2013 je nach Einzelfall gegen die Fassade oder senkrecht bis auf den Boden laufend.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evaluierung des energetischen Zustandes:<\/strong> Das bedeutet vor allem, dein Balkon wird k\u00fcnftig weniger eine W\u00e4rmebr\u00fccke sein. Mitunter l\u00e4sst sich das durch eine bessere D\u00e4mmung des mit dem Geb\u00e4ude verbundenen Teils erreichen. Im Rahmen einer umfassenderen Geb\u00e4udesanierung trennt man dagegen den Balkon eher baulich ab und macht ihn zu einem sogenannten Vorsatzbalkon. Hierbei ist die Grenze zur nachtr\u00e4glichen Installation flie\u00dfend. Ebenso kann es hierunter fallen, den Zugang zum Balkon zu modernisieren \u2013 namentlich durch eine energetisch bessere T\u00fcr.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abdichtung der Oberfl\u00e4che:<\/strong> Hierbei geht es darum, den Witterungsschutz insbesondere der tragenden Konstruktion ma\u00dfgeblich zu verbessern. Wie und womit das geschieht, h\u00e4ngt von der Konstruktionsweise des alten Balkons ab. Beispielsweise k\u00f6nnten daf\u00fcr Fl\u00fcssigkunststoffe zum Einsatz kommen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optische Neugestaltung:<\/strong> Sie greift meist nahtlos in andere Ma\u00dfnahmen ein. Im Kern geht es also darum, den Balkon innen und au\u00dfen optisch aufzuwerten, respektive ihn an deinen Geschmack anzupassen. Hierzu kann beispielsweise ein neu gestaltetes Balkongitter geh\u00f6ren.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verbesserte oder vermehrte Features:<\/strong> Hierunter f\u00e4llt alles, was deine pers\u00f6nliche Nutzbarkeit des Balkons optimiert. Denke etwa an eine einziehbare Markise, eine vollst\u00e4ndige \u00dcberdachung, das angesprochene Balkonkraftwerk oder das Vergittern des ganzen Balkons, damit deine Katze dort einen kleinen Outdoor-Spielplatz bekommt.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Eines solltest du hierbei jedoch nicht aus den Augen verlieren: Dein Balkon ist und bleibt Teil der Fassade. Ein mit zu viel Elan kernsanierter Balkon kann deshalb hinterher mitunter unangenehm herausstechen, selbst wenn er sich v\u00f6llig im Bereich der gesetzlichen Vorgaben bewegt.<\/p>\n\n\n\n<p>Sofern du diese Sanierung nicht im Rahmen eines gr\u00f6\u00dferen Projekts durchf\u00fchrst, das auch deine Fassade beinhaltet (oder ein solches wenigstens f\u00fcr die n\u00e4here Zukunft planst), solltest du vor allem die optischen Ma\u00dfnahmen sehr sorgf\u00e4ltig \u00fcberdenken und gegebenenfalls Kompromisse eingehen. F\u00fcr alles andere ist selbst ein kleiner Balkon einfach optisch zu prominent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>5. Balkone nachtr\u00e4glich anbauen: Die Vielfalt der Optionen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"401\" src=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/6.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4799\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/6.jpg 605w, https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/6-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bei einer selbsttragenden Konstruktion ist der angebaute Balkon statisch vollkommen vom Geb\u00e4ude entkoppelt. Entsprechend sind hier freie L\u00f6sungen umsetzbar. stock.adobe.com \u00a9 dazarter<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Mit gen\u00fcgend Geld- und Materialeinsatz kann man aus einem Bungalow ein mehrst\u00f6ckiges Geb\u00e4ude machen. Insofern gilt grunds\u00e4tzlich: Du kannst praktisch jedes Haus auf irgendeiner Weise nachtr\u00e4glich mit einem Balkon erg\u00e4nzen (lassen). Tats\u00e4chlich haben wir es hierbei sogar mit einer eigenen Industrie zu tun. Zahlreiche Firmen machen nichts anderes, als solche Anbau-Balkone zu fertigen und zu installieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Allerdings gibt es nur eine \u00fcbergreifende Gemeinsamkeit: Du musst in der Fassadenwand einen Durchgang schaffen. Meist geschieht das, indem man ein sowieso vorhandenes Fenster (etwa am Ende eines Treppenhauses oder Flures) zur bodenebenen T\u00fcr erweitert. Bezogen auf die gesamte Arbeit ist das allerdings der einfachste und schnellste Teil des Jobs.<\/p>\n\n\n\n<p>In Abh\u00e4ngigkeit von<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der gew\u00fcnschten Gr\u00f6\u00dfe deines Balkons,<\/li>\n\n\n\n<li>dem Material, aus dem deine Fassade und die Decken bestehen,<\/li>\n\n\n\n<li>der allgemeinen Statik des Geb\u00e4udes,<\/li>\n\n\n\n<li>dem Untergrund vor dem Haus,<\/li>\n\n\n\n<li>den Eigentumsverh\u00e4ltnissen und Nutzungen des Raumes unterhalb des Balkons,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>stehen dir verschiedene Optionen zur Verf\u00fcgung, um deinen Wunsch von einer erh\u00f6hten Relax-Plattform mit Aussicht in die Tat umzusetzen. Das sind prim\u00e4r die folgenden Herangehensweisen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Freitragend Variante 1:<\/strong> Hierbei wird der Balkon um die hervorkragende Tragplatte bzw. andere Tr\u00e4ger eines alten Balkons herumgebaut. Je nach Gewicht kann dadurch jegliche zus\u00e4tzliche Abst\u00fctzung entfallen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Freitragend Variante 2:<\/strong> Es wird eine \u00e4hnliche Tragkonstruktion neu erschaffen, lso eine durchgehende Verbindung mit der Raumdecke. Prinzipiell nur im Rahmen umfassender Kernsanierungen machbar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Freitragend Variante 3:<\/strong> An zwei \u00fcbereinanderliegenden Decken wird der senkrechte Teil einer (umgedreht) L-f\u00f6rmigen Konsole fixiert. Auf dem waagerechten Teil wird der Balkon befestigt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Teilweise abgest\u00fctzt Variante 1:<\/strong> Es wird eine senkrechte Konsole installiert. Der Balkon ragt vom unteren Teil hervor. An seinen Enden f\u00fchren schr\u00e4ge Zuganker an den oberen Konsolenteil.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Teilweise abgest\u00fctzt Variante 2:<\/strong> Es wird eine senkrechte Konsole installiert. Der Balkon ragt vom oberen Teil hervor. An seinen Enden f\u00fchren schr\u00e4ge Tr\u00e4ger an den unteren Konsolenteil.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Teilweise abgest\u00fctzt Variante 3:<\/strong> Der Balkon wird mit der Raumdecke verbunden. An seinem vorderen Ende f\u00fchren zwei senkrechte Tr\u00e4ger bis auf den Erdboden, wo sie in St\u00fctzf\u00fc\u00dfen enden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Selbsttragend:<\/strong> Der Balkon hat keine f\u00fcr seine Statik relevante Verbindung zum Haus, sondern je nach System keine oder eine lediglich gering belastbare Verschraubung, die ein Kippen verhindert. Die gesamte Last ruht auf mindestens vier senkrechten Tr\u00e4gern, die im Erdboden in St\u00fctzf\u00fc\u00dfen enden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Das ist eine vollst\u00e4ndig aufgesplittete Liste \u2013 denn h\u00e4ufig werden die Gruppen an anderer Stelle etwas vereinfacht als Anbau-, Vorsatz-, Vorstell- bzw. Vorstehbalkone zusammengefasst.<\/p>\n\n\n\n<p>Keine der genannten Varianten ist grunds\u00e4tzlich besser oder schlechter als die anderen. Abgesehen vom pers\u00f6nlichen Geschmack, bestimmen schlichtweg zu viele verschiedene individuelle Variablen, was an deinem Haus generell machbar und sinnvoll ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Stell dir beispielsweise vor, dein nachtr\u00e4glicher Balkon \u00fcberragt deine Zufahrt zur Garage. In dem Fall w\u00fcrden etwa die freistehende und die mit senkrechten Tr\u00e4gern abgest\u00fctzte Variante vielleicht nicht funktionieren, weil zumindest die vorderen Tr\u00e4ger dadurch mitten in deiner Einfahrt st\u00fcnden.<\/p>\n\n\n\n<p>Oder du besitzt ein Haus mit den eher d\u00fcnnen W\u00e4nden, wie sie in den ersten Nachkriegsjahren \u00fcblich waren. In dem Fall k\u00f6nnte die Fassadenwand f\u00fcr diese Art der Belastung bzw. Einwirkrichtung der zus\u00e4tzlichen Kr\u00e4fte nicht stark genug sein, um die freitragenden Varianten normgerecht zu halten.<\/p>\n\n\n\n<p>All das ist ein weiterer Grund, warum du dich zu Projektbeginn mit einem Experten zusammensetzen solltest \u2013 Architekt, Bauingenieur oder ein Anbieter von solchen Anbau-Balkonen. Nur diese Profis k\u00f6nnen dir nach Inaugenscheinnahme der exakten Situation bei dir vor Ort sagen, was infrage kommt und was nicht.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00dcbrigens wollen wir dir der Vollst\u00e4ndigkeit halber zwei interessante Alternativen nicht vorenthalten:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Ragt bei dir in unteren Geschossen ein Teil des Geb\u00e4udes oder ein Anbau deutlich hervor? Dann k\u00f6nnte darauf anstelle der bisherigen Dachkonstruktion eine Art Mix aus Balkon und Terrasse entstehen.<\/p>\n\n\n\n<p>2. Sofern dein Dachboden gro\u00df genug ist und die Dachform sowie die bisherige Benutzung es gestatten, k\u00f6nntest du einen Teil davon zur Dachterrasse machen. Dazu wird ein St\u00fcck des Daches herausgetrennt und schafft so Platz f\u00fcr den \u201eBalkon\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf jeden Fall kannst du dir einer Sache sicher sein: Sobald am Standort deines Hauses keine rechtlichen Gr\u00fcnde dagegensprechen, kannst du immer irgendeine Art von Balkon nachr\u00fcsten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Balkon ist gleichbedeutend mit Lebensqualit\u00e4t und Immobilienwert. 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