In einem Gespr\u00e4ch mit einem Gutachter der Firma Sprengnetter24 Immobilienbewertung konnte ich die wohl gr\u00f6\u00dften Irrt\u00fcmer feststellen, denen wir als Otto Normalverbraucher erliegen k\u00f6nnen. Falls du also kurz davor stehst, ein Haus zu besichtigen, das du kaufen willst, dann verrate ich dir in diesem Artikel die Eigenschaften des Hauses, welche dessen Wert nicht wesentlich erh\u00f6hen. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Beim Hauskauf kommt es h\u00e4ufig vor, dass man sich von optischen Gegebenheiten beeindrucken l\u00e4sst. Allerdings sind sch\u00f6ne und geschmackvoll eingerichtete H\u00e4user nur unwesentlich mehr Wert als andere H\u00e4user. Noch mehr trifft das auch auf die Au\u00dfenanlagen, den Garten und den Rasen zu. Der fachm\u00e4nnisch angelegte Garten hat mit dem Wert des Hauses nur indirekt zu tun. Dabei handelt es sich um sogenannte subjektive Ausstattungsmerkmale, diese bleiben bei der Wertermittlung weitgehend au\u00dfen vor. Wenn ein Verk\u00e4ufer Gl\u00fcck hat, dann findet er einen Interessenten, der seine Vorlieben teilt und deswegen bereits ist, etwas mehr zu bezahlen. Es ist unwidersprochen, dass die Sonne ein unglaubliches Potenzial f\u00fcr die alternative Gewinnung von Energie darstellt. Mittels der Installation einer Solarthermieanlage l\u00e4sst sich dieses Potenzial sinnvoll nutzen. Bestehend aus Solarkollektoren, wandelt sie das Sonnenlicht direkt in W\u00e4rme um. Bis vor Kurzem war diese alternative Form der Energieerzeugung noch relativ kostenintensiv. Doch inzwischen wird die Inbetriebnahme von Solarthermieanlagen staatlich gef\u00f6rdert. Noch dazu haben sich in den vergangenen Jahren die Anschaffungspreise f\u00fcr eine Solarthermieanlage deutlich verringert. Die Wertsteigerung f\u00fcr Ihre Immobilie bezieht sich auf die Reduzierung der laufenden Kosten. Die Betriebskosten f\u00fcr die Anschaffung solcher Solaranlagen \u00fcbersteigen in der Regel die Wertsch\u00f6pfung.<\/p>\n\n\n\n Wie viel Zeit und M\u00fche hast du damals beim Kauf deiner Einbauk\u00fcche investiert? Unz\u00e4hlige Ausf\u00fchrungen und Farbvarianten hast du begutachtet, zahllose Fronten und Arbeitsplatten angesehen und noch viel mehr Gestaltungsm\u00f6glichkeiten ausprobiert. Dann war es endlich geschafft und deine Traumk\u00fcche installiert. Allerdings darfst du keinesfalls davon ausgehen, dass damit der Wert deiner Immobilie deutlich gestiegen ist. Denn Einbauk\u00fcchen verlieren im Laufe der Jahre und Benutzung erheblich an Wert. Eine hochwertige und technisch bestens ausgestattete Einbauk\u00fcche, die \u00e4lter als 20 Jahre ist, hat faktisch keinen Einfluss mehr auf den Immobilienwert. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es sieht verlockend aus: Du betrittst das Grundst\u00fcck, die Hecke und der Rasen sind frisch geschnitten, die Blumen wachsen pr\u00e4chtig, im Haus ist alles aufger\u00e4umt, und auch Staub sucht man vergebens. Und man glaubt, das Haus ist jetzt richtig viel wert. Doch hier spielt einem die Wahrnehmung einen Streich. Das Aussehen eines Grundst\u00fccks ist mit seinem tats\u00e4chlichen Wert nicht vergleichbar. Hinter einer herausgeputzten Fassade kann sich eine Schrottimmobilie verbergen.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,7],"tags":[147,148,149,146],"class_list":["post-608","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber","category-renovieren-bauen","tag-eigenheim","tag-grundstueck","tag-haus","tag-hauswert"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=608"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3256,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/608\/revisions\/3256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leitermann.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ein Garten und die Rasenfl\u00e4che sind stets Geschmacksache und somit nur subjektiv wertvoll. Die einen m\u00f6gen zum Beispiel einen naturbelassenen Garten mit Blumenwiese bevorzugen, die anderen hingegen legen Wert auf eine strukturierte Gartengestaltung<\/a> mit gr\u00fcnem Rasen, bunten Blumenbeeten und Obstb\u00e4umen. Grunds\u00e4tzlich gilt, dass der Garten mit der richtigen Pflege auch die Immobilie in einem guten Licht dastehen l\u00e4sst. Allerdings gilt in der Regel, dass bebaute Grundst\u00fccksfl\u00e4che mehr Wert hat als die unbebaute Fl\u00e4che. <\/p>\n\n\n\nGeringe Wertsteigerung durch Einbau von Solarthermieanlagen<\/h2>\n\n\n\n
Geringe Wertsteigerung durch Einbauk\u00fcchen<\/h2>\n\n\n\n